Quy trình tách thửa

-         Thứ nhất: Trước khi tách thửa thì căn cứ vào Quyết định số 58/2009 quy định về hạn mức tách thửa tại Ủy ban NDTP Hà Nội để xem có đủ điều kiện hay không. Tối thiểu diện tích được tách tối thiểu là 30m², nếu thấp hơn thì phải nhập vào diện tích bất động sản liền kề sao cho đủ diện tích tối thiểu là 30m².

-         Thứ hai: Sau khi đảm bảo điều kiện tách thửa thì nộp một bộ hồ sơ lên Phòng tài nguyên môi trường các quận huyện để yêu cầu tách thửa theo đúng thủ tục. Hồ sơ bao gồm:

·        02 bản sao chứng minh thư, hộ khẩu của các bên (chuyển nhượng, tặng cho);

·        02 bản sao và 01 bản gốc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử  dụng đất ở;

·        Đơn xin tách thửa;

·        Đăng ký kết hôn hoặc giấy tờ pháp lý khác xác nhận tình trạng hôn nhân của bên chuyển nhượng hoặc tặng cho.

·        Sơ đồ thửa đất được chuyển nhượng, tặng cho (thường thuê ủy ban cấp phường, xã hoặc Công ty địa chính thực hiện);

-         Sau khi có công văn của Văn phòng đăng ký nhà đất cho phép chuyển nhượng bất động sản thì các bên có thể tiến hành các thủ tục chuyển nhượng bất động sản tại các Văn Phòng công chứng hoặc Phòng công chứng nhà nước.

-         Sau khi có hợp đồng công chứng thì tiến hành thủ tục sang tên quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở như ở trên.