I.Dự án đầu tư là gì? • Nếu xét về mặt hình thức,dự án đầu tư là một tập hồ sơ tài liệu trình bày một cách chi tiết và có hệ thống các hoạt động, chi phí theo một kế hoạch để đạt được những kết quả và thực hiện được những mục tiêu nhất định trong tương lai. • Nếu xét về mặt nội dung, dự án đầu tư là một tập hợp các hoạt động có liên quan với nhau được kế hoạch hoá nhằm đạt được các mục tiêu đã định bằng việc tạo ra các kết quả cụ thể trong một thời gian nhất định, thông qua việc sử dụng các nguồn lực xác định. • Nếu xét trên góc độ quản lý, dự án đầu tư là một công cụ quản lý việc sử dụng vốn, vật tư, lao động để tạo ra các kết quả tài chính, kinh tế – xã hội trong một thời gian dài. • Dự án là một chuỗi các hoạt động liên kết được tạo ra nhằm đạt kết quả nhất định trong phạm vi ngân sách và thời gian xác định. • Dự án là tập hợp các thông tin chỉ rõ chủ dự án định làm gì, làm như thế nào và làm thì được cái gì?

I.Dự án đầu tư là gì?
• Nếu xét về mặt hình thức,dự án đầu tư là một tập hồ sơ tài liệu trình bày một cách chi tiết và có hệ thống các hoạt động, chi phí theo một kế hoạch để đạt được những kết quả và thực hiện được những mục tiêu nhất định trong tương lai.
• Nếu xét về mặt nội dung, dự án đầu tư là một tập hợp các hoạt động có liên quan với nhau được kế hoạch hoá nhằm đạt được các mục tiêu đã định bằng việc tạo ra các kết quả cụ thể trong một thời gian nhất định, thông qua việc sử dụng các nguồn lực xác định.
• Nếu xét trên góc độ quản lý, dự án đầu tư là một công cụ quản lý việc sử dụng vốn, vật tư, lao động để tạo ra các kết quả tài chính, kinh tế – xã hội trong một thời gian dài.
• Dự án là một chuỗi các hoạt động liên kết được tạo ra nhằm đạt kết quả nhất định trong phạm vi ngân sách và thời gian xác định.
• Dự án là tập hợp các thông tin chỉ rõ chủ dự án định làm gì, làm như thế nào và làm thì được cái gì?
• “Hãy xem một dự án mới như là một cơ hội để phát triển các kỹ năng của bạn.”
II. Các nội dung chính của dự án đầu tư :
• Mục tiêu của dự án: là các mục tiêu cần đạt được khi thực hiện dự án. Cụ thể là khi thực hiện, dự án sẽ mang lại những lợi ích gì cho đất nước nói chung và cho bản thân chủ đầu tư nói riêng.
• Các kết quả: đó là những kết quả cụ thể, có thể định lượng, được tạo ra từ các hoạt động khác nhau của dự án. Đây là điều kiện cần thiết để thực hiện các mục tiêu của dự án.
• Các hoạt động: là những nhiệm vụ hoặc hành động được thực hiện trong dự án để tạo ra các kết quả nhất định. Những nhiệm vụ hoặc hành động này cùng với một lịch biểu và trách nhiệm cụ thể của các bộ phận thực hiện sẽ tạo thành kế hoạch làm việc của dự án.
• Các nguồn lực: gồm có vật chất, tài chính và con người cần thiết để tiến hành các hoạt động của dự án. Giá trị hoặc chi phí của các nguồn lực này chính là vốn đầu tư cần cho dự án.
III. Vai trò của dự án đầu tư :
• Đối với chủ đầu tư:
• Dự án đầu tư là một căn cứ quan trọng nhất để nhà đầu tư quyết định có nên tiến hành đầu tư dự án hay không.
• Dự án đầu tư là công cụ để tìm đối tác trong và ngoài nước liên doanh bỏ vốn đầu tư cho dự án.
• Dự án đầu tư là phương tiện để chủ đầu tư thuyết phục các tổ chức tài chính tiền tệ trong và ngoài nước tài trợ hoặc cho vay vốn.
• Dự án đầu tư là cơ sở để xây dựng kế hoạch thực hiện đầu tư, theo dõi, đôn đốc và kiểm tra quá trình thực hiện dự án kinh doanh.
• Dự án đầu tư là căn cứ quan trọng để theo dõi đánh giá và có điều chỉnh kịp thời những tồn tại, vướng mắc trong quá trình thực hiện và khai thác công trình.
• Dự án đầu tư là căn cứ quan trọng để soạn thảo hợp đồng liên doanh cũng như để giải quyết các mối quan hệ tranh chấp giữa các đối tác trong quá trình thực hiện dự án.
• Đối với nhà tài trợ (các ngân hàng thương mại):
Dự án đầu tư là căn cứ quan trọng để các cơ quan này xem xét tính khả thi của dự án, từ đó sẽ đưa ra quyết định có nên tài trợ cho dự án hay không và nếu tài trợ thì tài trợ đến mức độ nào để đảm bảo rủi ro ít nhất cho nhà tài trợ.
• Đối với các cơ quan quản lý Nhà nước:
Dự án đầu tư là tài liệu quan trọng để các cấp có thẩm quyền xét duyệt, cấp giấy phép đầu tư.
+ Là căn cứ pháp lý để toà án xem xét, giải quyết khi có sự tranh chấp giữa các bên tham gia đầu tư trong quá trình thực hiện dự án sau này.
4.Yêu cầu đối với dự án đầu tư
• Một là, tính khoa học. Tính khoa học của dự án được thể hiện trên những khía cạnh chủ yếu sau:
- Về số liệu thông tin. Những dữ liệu, thông tin để xây dựng dự án phải đảm bảo trung thực, chính xác, tức là phải chứng minh được nguồn gốc và xuất xứ của những thông tin và những số liệu đã thu thập được (do các cơ quan có trách nhiệm cung cấp, nghiên cứu tìm hiểu thực tế…).
- Về phương pháp lý giải. Các nội dung của dự án không tồn tại độc lập, riêng rẽ mà chúng luôn nằm trong một thể thống nhất, đồng bộ. Vì vậy, quá trình phân tích, lý giải các nội dung đã nêu trong dự án phải đảm bảo logic và chặt chẽ. Ví dụ, vấn đề mối quan hệ giữa các yếu tố thị trường, kỹ thuật và tài chính của dự án – quyết định đầu tư dây chuyền sản xuất – lắp ráp xe ga hay xe số.
- Về phương pháp tính toán. Khối lượng tính toán trong một dự án thường rất lớn. Do đó, khi thực hiện tính toán các chỉ tiêu cần đảm bảo đơn giản và chính xác. Đối với các đồ thị, các bản vẽ kỹ thuật phải đảm bảo chính xác về kích thước, tỷ lệ.
-Về hình thức trình bày. Dự án chứa đựng rất nhiều nội dung, nên khi trình bày phải đảm bảo có hệ thống, rõ ràng và sạch đep.
• Hai là, tính pháp lý. Dự án cần có cơ sở pháp lý vững chắc, tức là phù hợp với chính sách và luật pháp của Nhà nước. Điều này đòi hỏi người soạn thảo dự án phải nghiên cứu kỹ chủ trương, chính sách của Nhà nước và các văn bản luật pháp có liên quan đến các hoạt động đầu tư đó.
• Ba là, tính thực tiễn. Tính thực tiễn của dự án đầu tư thể hiện ở khả năng ứng dụng và triển khai trong thực tế. Các nội dung, khía cạnh phân tích của dự án đầu tư không thể chung chung mà dựa trên những căn cứ thực tế -> phải được xây dựng trong điều kiện và hoàn cảnh cụ thể về mặt bằng, thị trường, vốn…
• Bốn là, tính thống nhất. Lập và thực hiện dự án đầu tư là cả một quá trình gian nan, phức tạp. Đó không phải là công việc độc lập của chủ đầu tư mà nó liên quan đến nhiều bên như cơ quan quản lý Nhà nước trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, các nhà tài trợ…
• Năm là, tính phỏng định. Những nội dung, tính toán về quy mô sản xuất, chi phí, giá cả, doanh thu, lợi nhuận… trong dự án chỉ có tính chất dự trù, dự báo. Thực tế thường xảy ra không hoàn toàn đúng như dự báo. Thậm chí, trong nhiều trường hợp, thực tế xảy ra lại khác xa so với dự kiến ban đầu trong dự án
Tìm hiểu thị trường và đi đến Quyết định đầu tư vốn luôn là một trong những quyết định quan trọng trong hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, điều này càng trở nên khó khăn hơn trong môi trường kinh doanh cạnh tranh quyết liệt, nhiều biến động và yếu tố tác động rất khó dự đoán. Hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp trong tương lai như thế nào phụ thuộc rất lớn vào quyết định đầu tư vốn tại lúc này.
Đến với Hãng Luật IMC, Quý nhà đầu tư sẽ cảm thấy hoàn toàn tin tưởng và yên tâm vào Lập dự án đầu tư cũng như những dịch vụ Lập dự án đầu tư hữu ích mà công ty chúng tôi mang lại. Với chúng tôi, một Lập dự án đầu tư như là một đứa con tinh thần quý báu đáng được chăm sóc, nuôi dưỡng và nâng niu để phát triển bền vững trong hiện tại và vững mạnh trong tương lai. Dựa vào tiêu chí đó, chúng tôi luôn cam kết với Quý nhà đầu tư là song hành trung thành với phương án kinh doanh cũng chính là những đứa con tinh thần của chúng tôi. Do đó, Quý nhà đầu tư luôn cảm thấy yên tâm vì công ty chúng tôi sẽ, vẫn, mãi đồng hành cùng với sự phát triển và trường tồn của phương án kinh doanh.
Để hỗ trợ Quý nhà đầu tư lập dự án đầu tư, giúp hạn chế sai lầm trong quyết định đầu tư, nâng cao hiệu quả đầu tư và gia tăng giá trị doanh nghiệp, gia tăng gía trị các khoản đầu tư, các chuyên gia có kiến thức và kinh nghiệm cao của Hãng Luật IMC sẽ hỗ trợ quý doanh nghiệp:
III. Các bước lập dự án đầu tư hay còn gọi là quy trình lập dự án đầu tư gồm:
1. Thiết lập dự án đầu tư;
2. Tư vấn lập dự án đầu tư;
3. Dịch vụ quản lý dự án đầu tư;
4. Dịch vụ thẩm định dự án đầu tư, phương án kinh doanh;
5. Đưa ra ý kiến độc lập về hiệu quả của dự án đầu tư, phương án kinh doanh;
6. Tư vấn thẩm định dự án đầu tư
Bằng kiến thức và kinh nghiệm thực tế, chúng tôi sẽ cung cấp đến Quý nhà đầu tư:
- Đánh giá tiềm năng phát triển của thị trường để lựa chọn hình thức đầu tư
- Lập và phân tích tính khả thi của dự án đầu tư,
- Đánh giá tính khả thi dự án trong điều kiện rủi ro với các phần mềm chuyên nghiệp
- Tư vấn lựa chọn phương án đầu tư mang tính chiến lược cao.
- Tư vấn lựa chọn đối tác đầu tư
- Lập các hồ sơ báo cáo đầu tư
- Tư vấn lựa chọn phương án vay và trả nợ hiệu quả nhất
Hơn bất kỳ ai hết, chúng tôi hiểu được rằng, nền kinh tế Việt Nam có thể thay đổi theo chiều hướng tích cực được hay không chính là từ sự phát triển, tầm nhìn của các dự án kinh tế mang lại những giá trị bền vững sống còn cho nước nhà. “Dân có giàu thì nước mới mạnh”. Sự hưng thịnh của quốc gia trong thời đại mới phải được khẳng định bởi tên tuổi của những tập đoàn, công ty, dự án kinh tế lớn mạnh của chính con người của quốc gia đó, đó là những con người Việt Nam giàu sức sáng tạo, ý chí kiên cường, luôn ấp ủ ước muốn làm giàu để đất nước ngày một tươi đẹp hơn, phồn thịnh hơn . Do đó, chúng tôi rất trân trọng những ý tưởng kinh doanh đột phá của quý công ty bạn và của bạn. Chúng tôi cam kết sẽ là cầu nối, là cái nôi chấp cánh cho những dự án đầu tư kinh tế đi vào thực tế và có tính khả thi cao để chinh phục được các nhà đầu tư khó tính nhất.
 


514    


Bình luận của bạn.

Đôi chút về hãng luật IMC

Đơn vị thành viên

Văn phòng công chứng Vĩnh Xuân