Hỏi:Nhà đầu tư có cần phải có đất trước khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư hay không?

a/ Về địa điểm đầu tư:

Nghị định 108/2006/NĐ-CP không quy định nhà đầu tư phải có đất trước khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư, chỉ quy định nhà đầu tư ghi dự kiến địa điểm đầu tư và nhu cầu sử dụng đất trong văn bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận đầu tư (theo mẫu ban hành kèm theo Quyết định 1088/2006/QĐ-BKH ngày 19/10/2006 về việc ban hành mẫu các văn bản thực hiện thủ tục đầu tư tại Việt Nam). Cơ quan có thẩm quyền có thể chấp thuận địa điểm đầu tư trước hoặc sau khi nhà đầu tư làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư;

Trường hợp địa điểm đầu tư thực tế khác với địa điểm ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư thì nhà đầu tư làm thủ tục điều chỉnh lại Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định tại Điều 51, 52 Nghị định 108/2006/NĐ-CP.

b/ Về diện tích đất:

Khi cấp Giấy chứng nhận đầu tư, cơ quan cấp Giấy chứng nhận đầu tư ghi nhận diện tích đất sử dụng hoặc dự kiến sử dụng của dự án tại mục Diện tích đất sử dụng. Trường hợp diện tích đất thực tế khác diện tích đất ghi tại Giấy chứng nhận đầu tư, nhà đầu tư làm thủ tục điều chỉnh nội dung diện tích đất sử dụng ghi tại Giấy chứng nhận đầu tư sau khi tiếp nhận đất thực hiện dự án.